Если в состав наследства входит жилое помещение - Наследственные споры: неделимое имущество

Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь статья , доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью статья , входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение жилой дом, квартира и тому подобное , раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Комментируемая статья устанавливает особенности реализации преимущественного права наследника на неделимую вещь, входящую в состав наследственной массы, при разделе наследства:. Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяются правилами ст.

Статья ГК РФ предусматривает особенности раздела имущества, находящегося в долевой собственности и выдела доли из общего имущества.

Статья Гражданского кодекса РФ в новой редакции с Комментариями и последними поправками на год

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.

Статья ГК РФ предусматривает особенности раздела имущества крестьянского фермерского хозяйства. Пункт 1 комментируемой статьи определяет преимущественное право наследника, являвшегося сособственником в отношении неделимой вещи, по сравнению с другими наследниками, не являвшимися сособственниками. К условиям реализации преимущественного права на неделимую вещь в соответствии с п. Несоразмерность неделимой вещи с наследственной долей наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплаты соответствующей денежной суммы ст.

Логично предположить, что имеется в виду момент открытия наследства ст. Пункт 2 настоящей статьи определяет преимущественное право наследника, пользовавшегося неделимой вещью, но не являвшегося сособственником, по сравнению с другими наследниками, не пользовавшимися неделимой вещью и также не являвшимися сособственниками. В том случае, если наследники не пользовались неделимой вещью, но являлись сособственниками, то у них возникает преимущественное право в соответствии с п.

К условиям реализации преимущественного права, предусмотренного п.

Раздела наследства. Имеет ли преимущество при разделе наследства, наследник проживавший на день смерти совместно с наследодателем?

Статья 16 ЖК РФ определяет виды жилых помещений, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире;.

Критерии возможности выдела доли или раздела жилого помещения конкретизированы в п. В качестве критериев используется возможность выдела изолированной части дома с отдельным входом квартиры ;. Это может быть и иное право по договору социального найма, по договору долевого участия до момента государственной регистрации права собственности и т. Приобретение наследником иного жилого помещения после дня открытия наследства, но до дня раздела имущества может быть основанием для прекращения у такого наследника соответствующего преимущественного права;.

Применительно к исключительному праву на результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации, перешедшему к нескольким наследникам, нормы п.

При этом приоритет может иметь наследник, являющийся сообладателем исключительного права по различным основаниям, таким как, например, соавторство, совместное обладание патентом и т. Порядок совместного использования и распоряжения исключительным правом определяется п. При реализации преимущественного права другим наследникам должна быть предоставлена соответствующая компенсация, в том числе в денежной сумме, если другим наследникам предоставлено имущество меньшей стоимости п.

Иное может быть предусмотрено соглашением между наследниками. Комментарий к статьям ГК РФ. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства.

Читайте также:
Новости партнеров:

Порядок совместного использования и распоряжения исключительным правом определяется п. Использование материалов возможно только при письменном согласии редакции и наличии ссылки на сайт www. Необходимо отметить, что наличие наследника, являвшегося участником общей собственности совместно с наследодателем, устраняет преимущественное право лиц, указанных в п.